Tư Tưởng Hcm Về Xây Dựng Cnxh Ở Vn

Thiết kế xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp; tư vấn quản lý dự án; tư vấn đấu thầu.

Tư vấn cho khách hàng các vấn đề trong Quy hoạch xây dựng

Trong quy hoạch xây dựng, Luật Hoàng Anh sẽ tư vấn để làm rõ những nội dung sau:

- Nêu ra các yêu cầu và nguyên tắc tuân thủ đối với Quy hoạch xây dựng để khách hành nắm rõ.

- Tư vấn, thay mặt thực hiện các nhiệm vụ về lấy ý kiến xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tư vấn lập quy hoạch xây dựng phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế, xã hội của vùng, khu chức năng đặc thù, nông thôn.

- Thực hiện công việc xin Giấy phép quy hoạch xây dựng (trong trường hợp cần thiết) cho Khách hàng.

Quy định về giám sát thi công, nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng

Điều 120 Luật Xây dựng 2014 quy định về giám sát thi công xây dựng công trình như sau:

- Công trình xây dựng phải được giám sát về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

Nhà nước khuyến khích việc giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ.

- Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải bảo đảm các yêu cầu sau:

+ Thực hiện trong suốt quá trình thi công từ khi khởi công xây dựng, trong thời gian thực hiện cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công việc, công trình xây dựng;

+ Giám sát thi công công trình đúng thiết kế xây dựng được phê duyệt, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật và hợp đồng xây dựng;

+ Trung thực, khách quan, không vụ lợi.

- Nhà thầu giám sát thi công xây dựng được lựa chọn phải có đề xuất về giải pháp giám sát và quy trình kiểm soát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động, bảo vệ môi trường, quy trình kiểm tra và nghiệm thu, biện pháp quản lý hồ sơ tài liệu trong quá trình giám sát và nội dung cần thiết khác.

Điều 123 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020 quy định:

- Việc nghiệm thu công trình xây dựng gồm:

+ Nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công và nghiệm thu các giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết;

+ Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào khai thác, sử dụng.

- Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Luật này.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Tổ chức, cá nhân tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm về sản phẩm do mình xác nhận khi nghiệm thu công trình xây dựng.

- Công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp; công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng; công trình sử dụng vốn đầu tư công phải được kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình. Trách nhiệm tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu được quy định như sau:

+ Hội đồng do Thủ tướng Chính phủ thành lập tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu đối với công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp;

+ Cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư đối với công trình xây dựng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này.

- Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chất lượng, nghiệm thu, giải quyết sự cố công trình xây dựng và công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp.

Điều 124 Luật Xây dựng 2014, sửa dổi bổ sung năm 2020 quy định về bàn giao công trình xây dựng như sau:

- Việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định sau:

+ Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng;

+ Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có thể bàn giao toàn bộ hoặc một số công trình thuộc dự án để đưa vào sử dụng nhưng trước khi bàn giao phải hoàn thành đầu tư xây dựng bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo phân kỳ đầu tư, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, phù hợp với nội dung dự án và quy hoạch đã được phê duyệt.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp nhận công trình theo đúng hợp đồng đã ký kết với nhà thầu. Người tham gia bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm về sản phẩm do mình xác nhận trong quá trình bàn giao công trình xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư không đồng thời là người quản lý sử dụng công trình thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao công trình xây dựng cho chủ quản lý sử dụng công trình sau khi đã tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Việc bàn giao công trình xây dựng phải được lập thành biên bản.

- Khi bàn giao công trình xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng phải giao cho chủ đầu tư các tài liệu gồm bản vẽ hoàn công, quy trình hướng dẫn vận hành, quy trình bảo trì công trình, danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế và các tài liệu cần thiết khác có liên quan.

- Trường hợp chưa bàn giao được công trình cho chủ quản lý sử dụng thì chủ đầu tư có trách nhiệm tạm thời quản lý, vận hành công trình xây dựng.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, ngoài quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác theo quy định của Chính phủ.

Tư vấn cho khách hàng các vấn đề trong thi công xây dựng, giám sát xây dựng, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng

- Tư vấn về điều kiện khởi công xây dựng công trình, yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình.

- Giải quyết các công việc liên quan đến an toàn trong thi công xây dựng công trình, bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình, di dời công trình xây dựng, phá dỡ công trình xây dựng, sự cố công trình xây dựng.

- Tư vấn về nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công và nghiệm thu các giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết.

- Tư vấn về nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào khai thác, sử dụng.

- Tư vấn về các vấn đề trong bàn giao công trình xây dựng.

- Tư vấn cho khách hàng các vấn đề trong bảo hành, bảo trì công trình xây dựng và các vấn đề trong hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình.

Tư vấn cho khách hàng các vấn đề trong lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng

Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, tính chất, loại công trình xây dựng và nguồn vốn sử dụng. Việc phân loại dự án xây dựng được tiến hành phân loại theo quy mô, tính chất, loại công trình xây dựng của dự án. Dự án đầu tư xây dựng gồm một hoặc nhiều công trình với loại, cấp công trình xây dựng khác nhau.

Trong nội dung này, Luật Hoàng Anh sẽ thực hiện các công việc gồm:

- Tư vấn về lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

- Tư vấn lập hồ sơ thẩm định dự án xây dựng và thay mặt nộp lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tư vấn về lập báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

- Chỉ rõ các yêu cầu về thiết kế xây dựng cũng như các hồ sơ liên quan đến thiết kế công trình xây dựng

- Tư vấn cho khách hàng các vấn đề trong Giấy phép xây dựng, cấp, cấp lại, gia hạn hoặc các vấn đề khác liên quan.